Negocio en Airbnb: Guía de Iniciación

Negocio en Airbnb

Guía para Iniciar un Negocio en Airbnb

Pero, ¿de qué va un negocio en Airbnb? Pues, esta es una empresa que ofrece una plataforma de software dedicada a la oferta de alojamientos a particulares y turísticos, mediante la cual los anfitriones pueden publicitar y contratar el arriendo de sus propiedades a sus huéspedes; anfitriones y huéspedes pueden valorarse mutuamente, como referencia para futuros usuarios.​

En línea general, el negocio en Airbnb es ofrecer a los huéspedes un lugar durante su estadía en el hogar de una persona. Muchos viajeros buscan alojamiento que sea un poco más personal y único. Los alquileres de Airbnb ofrecen una sensación hogareña, en comparación con los proveedores hoteleros. Los huéspedes pueden hacer reservaciones por períodos cortos de uno o dos días, o por estadías más prolongadas de hasta dos semanas.


Airbnb tiene una oferta de unas 2.000.000 propiedades en 192 países y 33.000 ciudades. Desde su creación en 2008 hasta 2012, se realizaron 10 millones de reservas.

¿Para quiénes es este negocio?

Aunque usted no lo crea, ésta es una excelente manera de generar ingresos adicionales, especialmente si dispone de habitaciones sin usar o mucho espacio en su casa que pueda acondicionar para recibir huéspedes y ofrecerles las comodidades básicas.

Usted tendrá invitados alojándose en su casa, por lo no debería ser demasiado complicado tener que hablar e interactuar con ellos.

Algunos propietarios que viajan a menudo, también alquilan sus casas cuando están fuera de la ciudad. Esto les permite recibir ingresos y al mismo tiempo, tener a alguien vigilando su hogar cuando no están cerca.

¿Qué sucede en un típico día de negocio Airbnb?

Éste método de negocio ofrecido por Airbnb, actualmente, es muy popular, por lo que la demanda es bastante alta.

Luego de que esté registrado en Airbnb y haya enlistado la información sobre su espacio, comenzará a ver las solicitudes de posibles inquilinos.

Su trabajo consistirá en gestionar las solicitudes de alquiler, interactuar con clientes potenciales y hacer que su espacio de alquiler sea lo más hospitalario y listo para el cliente posible.

  • Anuncie su espacio a través de sus imágenes y descripciones en el sitio de Airbnb.

 

  • Sea detallado en su listado y discuta todos los pros (y posibles contras) de su espacio.

 

  • Tome fotografías claras que muestren el espacio disponible para rentar, pero también permita que los clientes sepan exactamente qué esperar.

 

  • Investigue en la página de Airbnb sobre alquileres cercanos al suyo para saber qué les gusta y qué no les gusta a los clientes. También, lea las reseñas y comprenda su base de clientes.

 

  • Siempre que sea necesario, limpie el espacio e intente mantenerlo actualizado con las comodidades más modernas.

 

  • Enliste las atracciones, eventos y actividades cercanas a su hogar para que sus posibles inquilinos puedan tenerlas en cuenta al momento de planificar su reservación.

 

Tenga en cuenta que usted querrá ser un buen anfitrión, pero discreto al mismo tiempo.

Al explicar gran parte de los detalles por adelantado, habrá brindado a sus invitados mucha de la información que necesitan antes de que lleguen.

Una vez que se queden, esté disponible, aunque respetuoso con los inquilinos y el espacio de alquiler.

¿Cuál es el Mercado Objetivo?

Los clientes típicos para los espacios de Airbnb buscan un toque más personal que un hotel o un motel.

Sin embargo, también podrían estar buscando un espacio en un área que no cuente con hoteles disponibles.

La mayoría de los clientes buscan una estadía breve, generalmente entre 2 y 5 días.

Para los inquilinos que ofrecen su hogar completo, la clientela puede estar constituida por grupos familiares, de amigos o de socios que se buscan alojamiento durante eventos especiales en el área, como viajes de negocios o seminarios, grandes eventos deportivos o eventos de música / conciertos.

¿Cómo gana dinero un negocio de Airbnb?

Los alquileres de Airbnb son bastante populares actualmente y parecen estar ganando popularidad a diario.

Muchos inquilinos se han mudado a alquileres de Airbnb en las situaciones tradicionales de inquilino / propietario.

Los beneficios de los alquileres de Airbnb son mayores que los contratos de alquiler anuales / semestrales y el desgaste del espacio a menudo disminuye significativamente.

¿Cuáles son algunas habilidades y experiencias que le ayudarán a construir un negocio exitoso de Airbnb?

Para ser un arrendatario exitoso de espacios de Airbnb, es indispensable ser agradable y sentirse con el hecho de compartir e interactuar interactuando con los demás.

Si tiene alguna experiencia en la industria hotelera, de servicios o incluso minorista, el negocio de Airbnb puede ser una buena opción. También debe procurar mantener un equilibrio en sus finanzas y recursos, relacionados con el alquiler.

Además, sería beneficioso si pudiera realizar servicios de mantenimiento para realizar reparaciones en la casa o hacer actualizaciones menores, sin pagar una fuente externa.

Las habilidades de fotografía y escritura también entrarán en juego, ya que su descripción y las fotos que acompañan serán su anuncio para su espacio de alquiler.

¿Cuáles son los costos involucrados en la apertura de un negocio de Airbnb?

Debido a que está alquilando su(s) propio(s) espacio(s), gran parte de los costos involucrados serán de mantenimiento y actualizaciones necesarias.

Los suministros y servicios de limpieza para los huéspedes también tendrán un costo relativamente económico, dependiendo de lo que ofrezca.

Airbnb también cobra algunas tarifas al arrendatario y al cliente. Los costos comerciales incluyen:

  • Tarifa de servicio al huésped: a los huéspedes se les cobra una tarifa del 6% – 12%, a través de Airbnb, cada vez que reservan un espacio.

 

  • Tarifa de servicio del arrendatario: al arrendatario se le cobra una tarifa del 3% cada vez que se alquila un espacio a través de su sitio. Esto se resta del subtotal de la reserva.

 

  • Depósito de seguridad: este cargo es un depósito del cliente para usted para cubrir daños, reparaciones o artículos perdidos, como llaves.

 

  • Si ofrece servicios, como café, té o refrigerios, deberá reponerlos después de cada invitado.

 

  • Cualquier mueble nuevo o usado para agregar a la comodidad de la estadía de sus invitados también fluctuará, dependiendo de la necesidad.

    ¿Cuáles son los pasos para comenzar un negocio de Airbnb?

    Una vez que esté listo para comenzar su negocio de Airbnb, siga estos pasos para asegurarse de que su negocio cumple con la ley y evitar perder tiempo o dinero a medida que su negocio crezca:

PASO 1: Planifique su negocio

Un plan claro es esencial para el éxito como emprendedor. Algunos temas importantes a considerar son:

  • ¿Cuáles son los costos iniciales?

 

  • ¿Cómo es su mercado objetivo?

 

  • ¿Cuánto tiempo le llevará alcanzar el punto de equilibrio?

 

  • ¿Cómo nombrará su negocio?

Elegir el nombre correcto es muy importante. Recomiendo verificar si el nombre comercial que elija está disponible como dominio web y asegurarlo antes para que nadie más pueda tomarlo.

Después de registrar un nombre de dominio, considere configurar una cuenta de correo electrónico profesional (@tucompañía.com). G Suite de Google ofrece un servicio de correo electrónico comercial que viene con otras herramientas útiles, que incluyen procesamiento de textos, hojas de cálculo y más. ¡Pruébelo gratis!

PASO 2. Forme una entidad legal

Establecer una entidad comercial legal, como una LLC, evitaría que usted sea personalmente responsable si su negocio de Airbnb fuera demandado. Considere utilizar un servicio de agente registrado para ayudar a proteger su privacidad y cumplir con los requisitos.

PASO 3. Regístrese para impuestos

Deberá registrarse para una variedad de impuestos estatales y federales antes de poder arrancar con su negocio de Airbnb.

PASO 4. Abra una cuenta bancaria comercial

Registrar sus diversos gastos y fuentes de ingresos es fundamental para comprender el desempeño financiero de su negocio. Mantener cuentas precisas y detalladas también simplifica enormemente su declaración de impuestos anual.

PASO 5. Configurar la contabilidad empresarial

Registrar sus diversos gastos y fuentes de ingresos es fundamental para comprender el desempeño financiero de su negocio. Mantener cuentas precisas y detalladas también simplifica enormemente su declaración de impuestos anual.

PASO 6. Obtenga los permisos y licencias necesarios

Si no se obtienen los permisos y licencias necesarios, se pueden obtener multas considerables o incluso cerrar su negocio.

PASO 7. Obtenga un seguro comercial

El seguro es muy recomendable para todos los dueños de negocios. Si contrata empleados, el seguro de compensación laboral puede ser un requisito legal en su estado.

PASO 8. Defina su marca.

Su marca es lo que representa su empresa, así como la forma en la que el público percibe su negocio. Una marca fuerte nos permitirá destacarnos entre la competencia.

PASO 9. Establezca su presencia web

Un sitio web le permite a los clientes obtener más información sobre nuestra empresa y los productos o servicios que ofrece. También puede usar las redes sociales para atraer más clientela.

 

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